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德宏州財政局 國家稅務總局德宏州稅務局關(guān)于印發(fā)德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法的通知
德財〔2021〕137 號
各縣市財政局、稅務局：
根據(jù)《德宏州人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)德宏州轄區(qū)內(nèi)2021年度企業(yè)所得稅地方分享部分減半征收暨房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策文件的通知》要求，德宏州財政局、國家稅務總局德宏州稅務局研究制定了《德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。
德宏州財政局 國家稅務總局德宏州稅務局
2021年11月13日
[附件: 德財〔2021〕137號德宏州財政局 國家稅務局德宏州稅務局關(guān)于印發(fā)德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅實施..]
德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法
為支持新冠肺炎疫情防控，幫助實體經(jīng)濟共渡難關(guān)，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》《<中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例>云南省實施細則》《云南省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》《云南省財政廳 國家稅務總局云南省稅務局關(guān)于德宏州執(zhí)行房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的函》（云財稅函〔2021〕16號）規(guī)定，特制定本辦法。
一、在德宏州區(qū)域范圍內(nèi)，對受疫情影響較大的主營業(yè)務為交通運輸、住宿、餐飲、旅游業(yè)（以下簡稱“四項服務”）的納稅人自用房產(chǎn)，自2021年7月1日至2022年6月30日免征房產(chǎn)稅。
（一）四項服務的納稅人是指：提供上述四項服務中的單項或多項服務銷售額之和占銷售總額達50％及以上的納稅人，其中，旅游業(yè)是指旅行社及相關(guān)服務、游覽景區(qū)管理兩類行業(yè)的旅游服務。對四項服務銷售額占比達不到50％的納稅人，其直接用于四項服務且能分別核算的自用房產(chǎn)，可免征相應的房產(chǎn)稅；對不能分別核算的多層建筑，可按其用于四項服務的自用房產(chǎn)建筑面積占總建筑面積的比例減免房產(chǎn)稅。2021年7月1日以前注冊的四項服務納稅人以2020年7月1日至2021年6月30日實際經(jīng)營期間為計算銷售額占比的周期。2021年7月1日以后新注冊的四項服務納稅人，以2021年7月1日至2022年6月30日實際經(jīng)營期間為計算銷售額占比的周期。
（二）免征房產(chǎn)稅是指：2021年7月1日以前注冊的，符合以上免征條件的納稅人，免征優(yōu)惠期限從2021年7月1日起計算；2021年7月1日至2022年6月30日期間新注冊的，符合以上免征條件的納稅人，免征優(yōu)惠期限從注冊之日起計算。
二、在德宏州區(qū)域范圍內(nèi)，對疫情期間為個體工商戶減免租金的商務樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方（含單位和個人），免租期間（以減租方式減免租金的可換算成免租期）免征相應出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。
疫情期間為個體工商戶減免租金是指：以按月減免租金方式免收1個月（含）以上租金；或者通過定額或比例等其他方式減免租金，按照疫情期間有效合同（協(xié)議）計算的免收租金額度，達到1個月（含）以上的，減免租金超過1個月但不足1個半月的，按1個月計算；減免租金超過1個半月但不足2個月的，按2個月計算，以此類推。
三、上述優(yōu)惠政策由符合免征條件的納稅人申報即享受，納稅人可選擇在申報期前或申報期內(nèi)進行申報。
（一）符合免征條件的納稅人申報即享受是指：納稅人根據(jù)具體政策規(guī)定自行判斷是否符合優(yōu)惠條件，符合條件的，納稅人申報享受稅收優(yōu)惠，將有關(guān)資料留存?zhèn)洳?，并對申報情況、留存?zhèn)洳橘Y料的真實性、合法性承擔法律責任。
（二）納稅人可選擇在申報期前或申報期內(nèi)進行申報是指：自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，2021年下半年申報繳納期限為12月1日至15日內(nèi)，納稅人可在申報期內(nèi)申報減免，也可在12月1日前申報減免。2022年上半年申報繳納期限為6月1日至15日內(nèi)，納稅人可在申報期內(nèi)申報減免，也可在6月1日前申報減免。
（三）納稅人適用第一項優(yōu)惠政策的，應選擇“減免性質(zhì)代碼”為“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅 08011607”，納稅人適用第二項優(yōu)惠政策的，應選擇“減免性質(zhì)代碼”為“出租方為個體工商戶減免租金減免房產(chǎn)稅 08011608”，納稅人依法享受上述階段性優(yōu)惠政策期滿后，不影響繼續(xù)適用其他稅收優(yōu)惠。
（四）疫情期間為個體工商戶減免租金的納稅人，應將減免租金協(xié)議、合同等資料留存?zhèn)洳?；屬于“四項服務”的納稅人，應將證明單項或多項服務銷售額之和占銷售總額達50％及以上等資料留存?zhèn)洳椤?/span>
四、在德宏州區(qū)域范圍“四項服務”以外的房產(chǎn)稅納稅人（除姐告經(jīng)濟貿(mào)易區(qū)外），符合房產(chǎn)稅困難減免條件的納稅人，可向縣級稅務機關(guān)提出房產(chǎn)稅困難減免申請，縣級稅務機關(guān)根據(jù)有關(guān)規(guī)定審核辦理。報送的資料參照《云南省地方稅務局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項的公告》（云南省地方稅務局公告2017年第2號）的要求提交。
姐告經(jīng)濟貿(mào)易區(qū)范圍內(nèi)“四項服務”以外的房產(chǎn)稅納稅人，按不可抗力因素遭受重大損失導致納稅困難申請房產(chǎn)稅減免，在當年核準減免，減免期限2021年7月1日至2022年6月30日。申請減免需要提交的材料：
（一）《納稅人減免稅申請核準表》；
（二）減免稅申請報告（列明納稅人基本情況、所屬企業(yè)類型、成立時間、經(jīng)營范圍、核算形式、申請減免稅的原因和理由、減免范圍、減免期限、減免金額、政策依據(jù)、報送資料清單等）；
（三）土地權(quán)屬證書或其他證明納稅人使用土地的文件原件和復印件（查驗原件，歸檔復印件）；
（四）證明納稅人納稅困難的相關(guān)資料（申請減免2021年下半年困難減免的提交2021年第三季度財務會計報表，申請減免2022年上半年困難減免的提交2021年度財務會計報表）。
五、在德宏州區(qū)域范圍內(nèi)符合城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免條件的納稅人（除姐告經(jīng)濟貿(mào)易區(qū)外），可向縣級稅務機關(guān)提出城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免申請，縣級稅務機關(guān)根據(jù)有關(guān)規(guī)定審核辦理。提交資料同第四項第一款。
姐告經(jīng)濟貿(mào)易區(qū)范圍內(nèi)，按不可抗力因素遭受重大損失導致納稅困難申請城鎮(zhèn)土地使用稅減免，在當年核準減免，減免期限2021年7月1日至2022年6月30日。提交資料同第四項第二款。
六、各縣市財政、稅務部門要加強對此項政策的宣傳培訓和納稅輔導，確保符合條件的納稅人應享應享。
七、本辦法實施時間為2021年7月1日至2022年6月30日。本辦法印發(fā)之前已繳納應予減免的稅款，在納稅人以后應繳納稅款中抵減或依申請予以退還。
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