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納稅人（農戶）以租賃的方式將承包的耕地流轉給農業(yè)生產企業(yè)用于農業(yè)種植生產活動。納稅人取得的土地流轉費是否需要繳納所得稅？

2021年08月17日 來源：國家稅務總局12366納稅服務中心

答：一、根據《中華人民共和國個人所得稅法》（中華人民共和國主席令第九號）第二條規(guī)定，下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅……（七）財產租賃所得。

二、根據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》（國令第707號）第六條規(guī)定，個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍……（七）財產租賃所得，是指個人出租不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。

三、根據《財政部?國家稅務總局關于農村稅費改革試點地區(qū)有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2004〕30號）第一條規(guī)定，農村稅費改革試點期間，取消農業(yè)特產稅、減征或免征農業(yè)稅后，對個人或個體戶從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)、捕撈業(yè)，且經營項目屬于農業(yè)稅(包括農業(yè)特產稅)、牧業(yè)稅征稅范圍的，其取得的四業(yè)所得暫不征收個人所得稅。

因此，農民出租土地使用權取得收入不適用財稅〔2004〕30號政策。農民轉租承包土地，應按照財產租賃所得依法繳納個人所得稅。具體事宜，建議聯系主管稅務機關進一步核實。

上述回復僅供參考。