廣州市個人銷售住房增值稅征免年限調整
云南百滇稅務師事務所有限公司 2021-04-24
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廣州市個人銷售住房增值稅征免年限調整
2021-04-24來源： 廣州日報
根據(jù)市政府的部署，近日，國家稅務總局廣州市稅務局發(fā)布了廣州市個人銷售住房增值稅征免新政策，于2021年4月21日24時起對個人銷售住房增值稅征免年限稅收政策進行調整：將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
記者查閱發(fā)現(xiàn)，根據(jù)此前規(guī)定，廣州市范圍內，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
花都從化個人銷售住宅增值稅免征年限為2年
根據(jù)《新政策》，廣州市越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；
個人將購買5年以上（含5年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買5年以上（含5年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
簡言之，包括越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)在內的廣州9個行政區(qū)，將個人銷售住宅增值稅的免征年限，從2年提高至5年。而花都區(qū)、從化區(qū)則按照原政策執(zhí)行，個人銷售住宅增值稅免征年限仍為2年。
據(jù)國家稅務總局廣州市稅務局介紹，個人住房轉讓合同網(wǎng)簽時間在2021年4月21日24時前的，增值稅征免年限按原政策執(zhí)行；個人住房轉讓合同網(wǎng)簽時間在2021年4月21日24時后的，按新政策執(zhí)行。
廣州市稅務局提醒，如納稅人對增值稅征免年限調整有疑問，納稅人可撥打12366進行問題咨詢，也可通過全市辦稅服務廳以及稅務部門進駐市（區(qū)）不動產登記中心、政務服務中心的稅務窗口進一步了解相關事項。
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