【12366熱點問答】印花稅優(yōu)惠政策常見問題（三）
云南百滇稅務師事務所有限公司 2019-12-11
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山東稅務
1
個人購買安置住房，是否需要繳納印花稅？
答：根據《財政部 國家稅務總局關于棚戶區(qū)改造有關稅收政策的通知》（財稅〔2013〕101號）第一條規(guī)定，對改造安置住房經營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
2
房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品住房項目時，配套建造安置住房，安置住房涉及的印花稅是否需要繳納？
答：根據《財政部 國家稅務總局關于棚戶區(qū)改造有關稅收政策的通知》（財稅〔2013〕101號）第一條規(guī)定，在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料、房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征印花稅。
3
房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品住房項目時，配套建造經濟適用住房，經濟適用住房涉及的印花稅是否需要繳納？
答：根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第一條規(guī)定，開發(fā)商在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的印花稅。
4
對于易地扶貧搬遷項目中，取得用于建設安置房的土地，需要繳納印花稅嗎？
答：根據《財政部 國家稅務總局關于易地扶貧搬遷稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2018〕135號）第二條規(guī)定，對易地扶貧搬遷項目實施主體取得用于建設安置住房的土地，免征印花稅。
5
個人銷售自有住房，簽訂的銷售合同，是否需要繳納印花稅？
答：根據《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）：“二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。”
6
房地產管理部門將房屋出租給個人居住，簽訂的租房合同，需要繳納印花稅嗎？
答：根據《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的規(guī)定》（（1988）國稅地字第25號）第三條規(guī)定，對房地產管理部門與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼印花；用于生產經營的，應按規(guī)定貼花。
以上內容僅供參考，具體以法律法規(guī)及相關規(guī)定為準。
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