國家稅務(wù)總局湘西土家族苗族自治州稅務(wù)局 關(guān)于明確個人出租住房核定征收 個人所得稅應(yīng)稅所得率的公告
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2019-11-28
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國家稅務(wù)總局湘西土家族苗族自治州稅務(wù)局
關(guān)于明確個人出租住房核定征收
個人所得稅應(yīng)稅所得率的公告
國家稅務(wù)總局湘西土家族苗族自治州稅務(wù)局公告2019年第1號
為了進一步規(guī)范個人出租住房的個人所得稅征收管理，促進住房租賃市場健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于個人出租住房個人所得稅征收管理的公告》（國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我州個人出租住房核定征收個人所得稅應(yīng)稅所得率公告如下：
一、納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算住房租賃成本費用的，按租金收入的6%核定應(yīng)納稅所得額。
二、應(yīng)納稅額的計算公式如下：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率
應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅收入×6%
個人出租住房減按10%的稅率征收個人所得稅。應(yīng)稅收入不含本次出租繳納的增值稅。
三、本公告自2019年12月1日起施行，有效期5年。
特此公告。
國家稅務(wù)總局湘西土家族苗族自治州稅務(wù)局
2019年11月25日
《國家稅務(wù)總局湘西土家族苗族自治州稅務(wù)局關(guān)于明確個人出租住房核定征收個人所得稅 應(yīng)稅所得率的公告》的解讀
發(fā)布時間：2019-11-28 08:00來源：國家稅務(wù)總局湘西土家族苗族自治州稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局湘西土家族苗族自治州稅務(wù)局2019年11月25日
為了進一步規(guī)范個人出租住房的個人所得稅征收管理，促進住房租賃市場健康發(fā)展，國家稅務(wù)總局湘西土家族苗族自治州稅務(wù)局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局湘西土家族苗族自治州稅務(wù)局關(guān)于明確個人出租住房核定征收個人所得稅應(yīng)稅所得率的公告》（以下簡稱《公告》）。為了便于納稅人理解，現(xiàn)對《公告》解讀如下：
一、《公告》出臺的政策依據(jù)
根據(jù)《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于個人出租住房個人所得稅征收管理的公告》（國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號）第二條第（二）項的規(guī)定：納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算住房租賃成本費用的，按租金收入的5%～10%核定應(yīng)納稅所得額,具體適用比例由各市州稅務(wù)局確定。
二、我州個人出租住房核定征收個人所得稅應(yīng)稅所得率
根據(jù)我州經(jīng)濟發(fā)展狀況，確定個人出租住房核定征收個人所得稅的應(yīng)稅所得率為6 %。應(yīng)納稅額的計算公式如下：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率
應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅收入×6 %
個人出租住房減按10%的稅率征收個人所得稅。應(yīng)稅收入不含本次出租繳納的增值稅。
三、《公告》實施的時間規(guī)定
《公告》于2019年12月1日起實施，有效期5年。
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