房產(chǎn)稅主要稅收優(yōu)惠
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2019-08-09
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2019/08/09來源：重慶稅務(wù)
1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅；
人民團(tuán)體，是指經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案的各種社會團(tuán)體。如從事廣泛群眾性社會活動的團(tuán)體，從事文學(xué)藝術(shù)、美術(shù)、音樂、戲劇的文藝工作團(tuán)體，從事某種專門學(xué)術(shù)研究的團(tuán)體，從事社會公益實業(yè)的社會公益團(tuán)體，等等。
自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅；
事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。
實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經(jīng)費補(bǔ)助。因此，實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，也屬于由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，對其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅；
宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房。
公園，名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
對國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊、國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，以及宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，主要是考慮到這些單位的經(jīng)費來源由國家財政部門撥款，本身沒有納稅能力。至于這些單位非自用的房產(chǎn)，例如出租或作營業(yè)用的，因為已有收入來源和納稅能力，所以應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅；
5.經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)由企業(yè)舉辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅；
6.民政部門舉辦安置殘疾人占總?cè)藬?shù)35%以上的福利工廠的用房免納房產(chǎn)稅。
(以上依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《重慶市房產(chǎn)稅實施細(xì)則》的規(guī)定)
7.司法部所屬的勞改勞教單位
?。?）根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于對司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問題的通知》〔1987〕財稅地字第21號）規(guī)定：
①對少年犯管教所的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
?、趯诟墓S、勞改農(nóng)場等單位，凡作為管教或生活用房產(chǎn)，例如：辦公室、警衛(wèi)室、職工宿舍、犯人宿舍、儲藏室、食堂、禮堂、圖書室、閱覽室、浴室、理發(fā)室、醫(yī)務(wù)室等，均免征房產(chǎn)稅；凡作為生產(chǎn)經(jīng)營用房產(chǎn)，例如：廠房、倉庫、門市部等，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
?、蹖ΡO(jiān)獄的房產(chǎn)，若主要用于關(guān)押犯人，只有極少部分用于生產(chǎn)經(jīng)營的，可從寬掌握，免征房產(chǎn)稅。但對設(shè)在監(jiān)獄外部的門市部、營業(yè)部等生產(chǎn)經(jīng)營用房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅，對生產(chǎn)規(guī)模較大的監(jiān)獄，可以比照本通知第二條辦理。具體由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)情況確定。
（2）《財政部稅務(wù)總局關(guān)于對司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問題的補(bǔ)充通知》〔1987〕財稅地字第29號規(guī)定：
?、儆蓢邑斦芨妒聵I(yè)經(jīng)費的勞教單位，免征房產(chǎn)稅；
②經(jīng)費實行自收自支的勞教單位，在規(guī)定的免稅期滿后，應(yīng)比照（87）財稅地字第21號文對勞改單位征免房產(chǎn)稅的規(guī)定辦理。
8.鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)
鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)、土地繼續(xù)免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（財稅〔2003〕149號）
享受免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)是指鐵路局及國有鐵路運(yùn)輸控股公司（含廣鐵〈集團(tuán)〉公司、青藏鐵路公司、大秦鐵路股份有限公司、廣深鐵路股份有限公司等，具體包括客貨、編組站，車務(wù)、機(jī)務(wù)、工務(wù)、電務(wù)、水電、供電、列車、客運(yùn)、車輛段）、鐵路辦事處、中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司、中鐵特貨運(yùn)輸有限責(zé)任公司、中鐵快運(yùn)股份有限公司。（財稅〔2006〕17號）
9.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對損壞不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。(財稅〔2008〕62號)
10.自2004年8月1日起，對軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅；此前已征稅款不予退還，未征稅款不再補(bǔ)征。暫免征收房產(chǎn)稅的軍隊空余房產(chǎn)，在出租時必須懸掛《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》，以備查驗。(財稅〔2004〕123號)
11.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造，交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。（〔1986〕財稅地字第8號）
12.自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。
稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對報告大修的房屋加強(qiáng)跟蹤管理和檢查，如果發(fā)現(xiàn)虛假情況，按《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定處理。（〔1986〕財稅地字第8號）
13.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。（〔1986〕財稅地字第8號）
14.對血站自用的房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(財稅字〔1999〕264號)
15.對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。(財稅〔2000〕42號)
16.對營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)對營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅。（財稅〔2000〕42號）
17.對疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。(財稅〔2000〕42號)
18.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。老年服務(wù)機(jī)構(gòu)是指專門為老年人提供生活照料、文化、護(hù)理、健身等多方面服務(wù)的福利性、非營利性的機(jī)構(gòu)，主要包括：老年社會福利院、敬老院（養(yǎng)老院）、老年服務(wù)中心、老年公寓（含老年護(hù)理院、康復(fù)中心、托老所）等。（財稅〔2000〕97號)
19.從2001年1月1日起，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。
暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅的企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，是指按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位自有住房。（財稅〔2000〕125號）
20.非營利性科研機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（財稅〔2001〕5號）
21.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。（國稅發(fā)〔2003〕89號）
22.對股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)及合資鐵路運(yùn)輸公司自用的房產(chǎn)、土地暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。其中股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)是指鐵路運(yùn)輸企業(yè)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)進(jìn)行股份制改革成立的企業(yè)；合資鐵路運(yùn)輸公司是指由鐵道部及其所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)與地方政府、企業(yè)或其他投資者共同出資成立的鐵路運(yùn)輸企業(yè)。(財稅〔2009〕132號)
23.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
對其他專業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)（包括信托投資公司、城鄉(xiāng)信用合作社，以及經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的其他金融組織）和保險公司的房產(chǎn)，均應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。（〔1987〕財稅字第36號）
24.天然林保護(hù)工程相關(guān)房產(chǎn)稅。
自2004年1月1日至2010年12月31日，對長江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內(nèi)蒙古等國有林區(qū)天然林資源保護(hù)工程實施企業(yè)和單位用于天然林保護(hù)工程的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。對上述企業(yè)和單位用于天然林資源保護(hù)工程以外其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的房產(chǎn)，仍按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。對由于國家實行天然林資源保護(hù)工程造成森林工企業(yè)的房產(chǎn)閑置1年以上不用的，暫免征收房產(chǎn)稅；閑置房產(chǎn)用于出租或企業(yè)重新用于天然林資源保護(hù)工程之外的其他生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。用于國家天然林資源保護(hù)工程的免稅房產(chǎn)應(yīng)單獨劃分，與其他應(yīng)稅房產(chǎn)劃分不清的，應(yīng)按規(guī)定征稅。2011年1月1日至2020年12月31日，對天然林資源保護(hù)工程的房產(chǎn)繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。(財稅〔2011〕90號)
25.從2016年1月1日至2018年12月31日，對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅，但公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。(財稅〔2015〕139號)
26.繼續(xù)實行農(nóng)村飲水安全工程建設(shè)運(yùn)營稅收優(yōu)惠政策，飲水工程運(yùn)營管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。依據(jù)向農(nóng)村居民供水量占總供水量的比例免征契稅、印花稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（財稅〔2016〕19號）
27.繼續(xù)實行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策
自2019年1月1日至2021年12月31日，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場（包括自有和承租，下同）專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場，是指經(jīng)工商登記注冊，供買賣雙方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場所。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產(chǎn)品、調(diào)味品、棉麻、活畜、可食用的林產(chǎn)品以及由省、自治區(qū)、直轄市財稅部門確定的其他可食用的農(nóng)產(chǎn)品。
享受上述優(yōu)惠的房產(chǎn)、土地是指農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務(wù)的房產(chǎn)、土地。(財稅〔2019〕12號)
28.對商品儲備管理公司及其直屬庫承擔(dān)商品儲備業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅。執(zhí)行時間為2016年1月1日至2018年12月31日。（財稅〔2016〕28號）
29.自2016年1月1日至2018年12月31日，對符合條件的孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅(財稅〔2016〕89號)
30.國家機(jī)關(guān)、軍隊、人民團(tuán)體、財政補(bǔ)助事業(yè)單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館，用于體育活動的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（財稅〔2015〕130號）
31.經(jīng)費自理事業(yè)單位、體育社會團(tuán)體、體育基金會、體育類民辦非企業(yè)單位擁有并運(yùn)營管理的體育場館，同時符合下列條件的，其用于體育活動的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅：
（1）向社會開放，用于滿足公眾體育活動需要；
（2）體育場館取得的收入主要用于場館的維護(hù)、管理和事業(yè)發(fā)展；
?。?）擁有體育場館的體育社會團(tuán)體、體育基金會及體育類民辦非企業(yè)單位，除當(dāng)年新設(shè)立或登記的以外，前一年度登記管理機(jī)關(guān)的檢查結(jié)論為“合格”。（財稅〔2015〕130號）
32.企業(yè)擁有并運(yùn)營管理的大型體育場館，其用于體育活動的房產(chǎn)、土地，減半征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（財稅〔2015〕130號）
33.由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，自2014年1月1日起至2018年12月31日止，自轉(zhuǎn)制注冊之日（工商登記注冊之日）起對其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。（財稅〔2014〕84號）
34.繼續(xù)對高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。
高校學(xué)生公寓是指為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)，按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取住宿費的學(xué)生公寓。學(xué)生公寓即可能是學(xué)校自有的，也可能是第三方擁有的，只要滿足該條規(guī)定均可以享受該政策。
企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行免稅申報，并將不動產(chǎn)權(quán)屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、房產(chǎn)用途證明、租賃合同等資料留存?zhèn)洳椤?zhí)行時間為：2019年1月1日-2021年12月31日。（財稅〔2019〕14號）
35.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。(〔1986〕財稅地字第8號)
36.我市職業(yè)技術(shù)學(xué)校用于教學(xué)及科研等本身業(yè)務(wù)的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（渝地稅發(fā)〔2012〕115號）
37.除國家產(chǎn)業(yè)政策限制或禁止發(fā)展的行業(yè)外，納稅人有下列情形之一、納稅確有困難的，可向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請困難減免：
?。?）被認(rèn)定為市級特困企業(yè)的；
?。?）當(dāng)年因自然災(zāi)害等不可抗力因素遭受重大損失的；
?。?）已全面停產(chǎn)、停業(yè)，無經(jīng)營收入來源的；
（4）從事污水、垃圾處理等環(huán)境保護(hù)事業(yè)的；
?。?）其他特殊困難情形。
（重慶市地方稅務(wù)局2014年第11號公告）
38.去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅政策
對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。
按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認(rèn)定發(fā)布。認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)及時將認(rèn)定發(fā)布的企業(yè)名單（含停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉時間）抄送同級財政和稅務(wù)部門。各級認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)每年核查名單內(nèi)企業(yè)情況，將恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營、終止關(guān)閉注銷程序的企業(yè)名單及時通知財政和稅務(wù)部門。
本通知自2018年10月1日至2020年12月31日執(zhí)行。本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉但涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行。(財稅〔2018〕107號)
渝稅發(fā)〔2019〕21號關(guān)于貫徹落實去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知
根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財稅〔2018〕107號）（以下簡稱《通知》）精神，現(xiàn)將我市去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)市級主管部門認(rèn)定的停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)名單（見附件）印發(fā)給你們，并就我市貫徹落實去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策有關(guān)事項通知如下：
附件：1.市經(jīng)信委認(rèn)定的關(guān)停企業(yè)名單（549家，略）
2.市國資委認(rèn)定的關(guān)停企業(yè)名單（70家，略）
3.市能源局認(rèn)定的關(guān)停企業(yè)名單（346家，略）
39.科技企業(yè)孵化器 大學(xué)科技園和眾創(chuàng)空間稅收政策
自2019年1月1日至2021年12月31日，對國家級、省級科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。本通知所稱孵化服務(wù)是指為在孵對象提供的經(jīng)紀(jì)代理、經(jīng)營租賃、研發(fā)和技術(shù)、信息技術(shù)、鑒證咨詢服務(wù)。
國家級、省級科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)當(dāng)單獨核算孵化服務(wù)收入。
國家級科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間認(rèn)定和管理辦法由國務(wù)院科技、教育部門另行發(fā)布；省級科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園認(rèn)定和管理辦法由省級科技、教育部門另行發(fā)布。
本通知所稱在孵對象是指符合前款認(rèn)定和管理辦法規(guī)定的孵化企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊和個人。
國家級、省級科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)按規(guī)定申報享受免稅政策，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料、房產(chǎn)土地租賃合同、孵化協(xié)議等留存?zhèn)洳?，稅?wù)部門依法加強(qiáng)后續(xù)管理。2018年12月31日以前認(rèn)定的國家級科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園，自2019年1月1日起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2019年1月1日以后認(rèn)定的國家級、省級科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間，自認(rèn)定之日次月起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2019年1月1日以后被取消資格的，自取消資格之日次月起停止享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。(財稅〔2018〕120號)
40.實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。(財稅〔2019〕13號)
渝財稅〔2019〕12號關(guān)于落實小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知
對增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的，可以疊加享受本通知第一條規(guī)定的優(yōu)惠政策。
稅務(wù)總局公告2019年第5號關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征政策有關(guān)征管問題的公告
根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號），現(xiàn)就增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征政策有關(guān)征管問題公告如下：
繳納資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加和地方教育附加的增值稅一般納稅人按規(guī)定轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人的，自成為小規(guī)模納稅人的當(dāng)月起適用減征優(yōu)惠。增值稅小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人的，自一般納稅人生效之日起不再適用減征優(yōu)惠；增值稅年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖橐话慵{稅人而未登記，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知，逾期仍不辦理登記的，自逾期次月起不再適用減征優(yōu)惠。
41.經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制房產(chǎn)稅減免
由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，自轉(zhuǎn)制注冊之日起五年內(nèi)對其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2018年12月31日之前已完成轉(zhuǎn)制的企業(yè)，自2019年1月1日起對其自用房產(chǎn)可繼續(xù)免征五年房產(chǎn)稅。
經(jīng)認(rèn)定的轉(zhuǎn)制文化企業(yè)，應(yīng)按有關(guān)稅收優(yōu)惠事項管理規(guī)定辦理優(yōu)惠手續(xù)，申報享受稅收優(yōu)惠政策。企業(yè)應(yīng)將轉(zhuǎn)制方案批復(fù)函，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，同級機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)核銷事業(yè)編制、注銷事業(yè)單位法人的證明，與在職職工簽訂勞動合同、按企業(yè)辦法參加社會保險制度的有關(guān)材料，相關(guān)部門對引入非公有資本和境外資本、變更資本結(jié)構(gòu)的批準(zhǔn)文件等留存?zhèn)洳椋悇?wù)部門依法加強(qiáng)后續(xù)管理。（財稅〔2019〕16號）
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